202600298

TIPO DECISIÓN: RESOLUCIÓN NÚMERO DECISIÓN: FECHA: 23/04/2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE SAN PEDRO DE MACORÍS EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA En la ciudad de San Pedro de Macorís, República Dominicana, a los veintitrés (23) días del mes de abril del año dos mil veintiséis (2026); años ciento ochenta y tres (183) de la Independencia y ciento sesenta y tres (163) de la Restauración de la República.

El Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de San Pedro de Macorís, localizado en la calle núm. 1, esquina Hermanas Mirabal, constituido por la magistrada Magdelquis Yolanda Franco Peña, jueza interina, quien dicta esta resolución en sus atribuciones ordinarias, asistida por la infrascrita secretaria .

Con motivo de solicitud de determinación de herederos, interpuesta por los señores , […], y, ; por conducto de sus abogados constituidos y apoderados especiales, Dr. y, el Lcdo. .

Acción que tiene por objeto los siguientes inmuebles: 1) Parcela 355-B-1-K-72, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 810.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

2) Parcela 355-B-1-K-73, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 700.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

3) Parcela 355-B-1-K-112, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 698.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

4) Parcela 355-B-1-K-113, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,114.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

5) Parcela 355-B-1-K-114, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,203.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

6) Parcela 355-B-1-K-115, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 970.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

7) Parcela 355-B-1-K-116, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 969.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

8) Parcela 355-B-1-K-117, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

9) Parcela 355-B-1-K-118, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

10) Parcela 355-B-1-K-119, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 967.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

11) Solar 22, manzana 131, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 241.63 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís.

12) Solar 13-A, manzana 128, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 355.68 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís.

13) Designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 4,600.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio Guayacanes, provincia San Pedro de Macorís.

14) Designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 6,400.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio Guayacanes, provincia San Pedro de Macorís.

15) Designación catastral posicional núm. 62, que tiene una extensión superficial de 549.92 metros cuadrados, ubicada en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís.

16) Designación catastral posicional núm. 96, que tiene una extensión superficial de 1,611.20 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de El Seibo.

PRUEBAS APORTADAS 1. Certificado de título núm. 83-89; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

2. Certificado de título núm. 83-90; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

3. Certificado de título núm. 83-95; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

4. Certificado de título núm. 83-96; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

5. Certificado de título núm. 83-97; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

6. Certificado de título núm. 83-98; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

7. Certificado de título núm. 83-99; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

8. Certificado de título núm. 83-100; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

9. Certificado de título núm. 83-101; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

10. Certificado de título núm. 83-102; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

11. Certificado de título núm. 64-251; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 26/10/1964.

12. Certificado de título núm. 99-215; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 06/07/1999.

13. Certificado de título matrícula núm. ; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 18/04/2023.

14. Certificado de título matrícula núm. , emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 05/07/2023.

15. Certificado de título matrícula núm. ; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 22/08/2017.

16. Certificado de título matrícula núm. ; emitido por el Registro de Títulos de El Seibo, en fecha 29/06/2011.

17. Acta inextensa de defunción del señor núm. 20-03753384-4, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 07/05/2024.

18. Acta de matrimonio entre los señores y núm. 20-07424934-2, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 08/01/2026.

19. Acta de nacimiento del señor núm. 20-07424938-0, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 08/01/2026.

20. Acta de nacimiento de la señora núm. 20-07424937-9, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 08/01/2026.

21. Acta de nacimiento del señor núm. 20-07424935-2, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 08/01/2026.

22. Acta de nacimiento del señor núm. 20-07424936-9, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 08/01/2026.

23. Compulsa notarial del acto de notoriedad núm. 08-2024, de fecha 11/03/2024; del protocolo de la Dra. , notario público de los del número para el municipio de San Pedro de Macorís.

24. Acuerdo de partición amigable entre herederos de fecha 16/09/2024; legalizadas la firmas por el Dr. , notario público de los del número para el municipio de San Pedro de Macorís.

25. Certificación ALSPM núm. 4766723, emitida por la Dirección General de Impuestos Internos, en fecha 08/12/2025.

26. Pliego de modificaciones y notificación de liquidación correspondiente al expediente núm. 11-25-0000192, emitidos por la Dirección General de Impuestos Internos.

27. Copia fotostática de la cédula de identidad y electoral de la señora .

28. Copia fotostática de la cédula de identidad y electoral del señor .

29. Copia fotostática de la cédula de identidad y electoral de la señora .

30. Copia fotostática de la cédula de identidad y electoral del señor .

31. Copia fotostática de la cédula de identidad y electoral del señor .

32. Copia fotostática de la cédula de identidad y electoral del señor .

33. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 16/01/2026.

34. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 16/01/2026.

35. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 16/01/2026.

36. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 16/01/2026.

37. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 15/01/2026.

38. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 15/01/2026.

39. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 15/01/2026.

40. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 15/01/2026.

41. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 16/01/2026.

42. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 16/01/2026.

43. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 15/01/2026.

44. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 15/01/2026.

45. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 16/01/2026.

46. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 16/01/2026.

47. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 15/01/2026.

48. Certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de El Seibo, en fecha 20/01/2026.

CRONOLOGÍA DEL PROCESO La presente solicitud de determinación de herederos fue depositada en el Centro de Servicio Presencial del Palacio de Justicia de San Pedro de Macorís, en fecha 27/01/2026, mediante instancia suscrita por el Dr. y, el Lcdo. , en representación de los señores , […], y, .

PRETENSIONES DE LAS PARTES La parte solicitante persigue, en síntesis: Que sea acogida en todas sus partes la presente solicitud de determinación de herederos, respecto a los inmuebles objeto de la presente gestión, descritos en otro apartado, expedidos a favor del finado ; que se determine que los únicos herederos de dicho finado son sus hijos, los señores , […], y, […], así como la señora , en su calidad de cónyuge supérstite; que sea homologado el acuerdo de partición amigable de fecha 16/09/2024 y que, en consecuencia, ordene al Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, así como al Registro de Títulos de El Seibo, cancelar los certificados de título depositados en el expediente, procediendo a expedir nuevos a favor de los sucesores el finado , señores , […], y, […], así como la señora , en su calidad de cónyuge supérstite, en la siguiente forma y proporción: 50% para la señora y, el 50% restante dividido entre los sucesores, esto es, en un 12.5% para cada uno.

PONDERACIÓN DEL CASO Este tribunal ha sido apoderado de una solicitud de determinación de herederos, interpuesta por los señores , […], y, ; por conducto de sus abogados constituidos y apoderados especiales, Dr. y, el Lcdo. ; con relación a los siguientes inmuebles: 1) Parcela 355-B-1-K-72, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 810.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

2) Parcela 355-B-1-K-73, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 700.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

3) Parcela 355-B-1-K-112, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 698.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

4) Parcela 355-B-1-K-113, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,114.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

5) Parcela 355-B-1-K-114, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,203.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

6) Parcela 355-B-1-K-115, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 970.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

7) Parcela 355-B-1-K-116, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 969.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

8) Parcela 355-B-1-K-117, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

9) Parcela 355-B-1-K-118, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

10) Parcela 355-B-1-K-119, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 967.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

11) Solar 22, manzana 131, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 241.63 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís.

12) Solar 13-A, manzana 128, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 355.68 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís.

13) Designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 4,600.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio Guayacanes, provincia San Pedro de Macorís.

14) Designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 6,400.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio Guayacanes, provincia San Pedro de Macorís.

15) Designación catastral posicional núm. 62, que tiene una extensión superficial de 549.92 metros cuadrados, ubicada en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís.

16) Designación catastral posicional núm. 96, que tiene una extensión superficial de 1,611.20 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de El Seibo; asunto para lo cual somos competentes dado los preceptos establecidos en los artículos 3, 10, 55 y 57 de la ley 108-05, sobre Registro Inmobiliario.

1. El Juez en su condición de garante de la Constitución y las Leyes debe velar por el respeto, cumplimiento y pleno ejercicio de las garantías que acuerdan a todos los ciudadanos en materia inmobiliaria nuestra Carta Magna (artículo 68) y los Instrumentos Internacionales: artículo 17 de la Declaración Universal De Los Derechos Humanos, artículo 21 de la Convención Americana Sobre Derechos Humanos, los cuales son de aplicación directa por efecto del artículo 26 de la Norma Sustantiva.

2. La Determinación de Herederos, es un procedimiento legal que se lleva por ante la Jurisdicción Inmobiliaria con el objeto de registrar a nombre de los herederos, copartícipes, o legatarios, los derechos inmobiliarios registrados sobre uno o varios inmuebles, o en proceso de registro, que pertenecieron a su causante fallecido.

3. Del estudio y ponderación de las piezas que reposan en el expediente, este Tribunal ha podido verificar lo siguiente: A) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K- 72, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 810.00 metros cuadrados, […], se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 83-89 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 28/01/1983 y 16/01/2026, respectivamente.

B) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K- 73, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 700.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 83-90 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 28/01/1983 y 16/01/2026, respectivamente.

C) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K- 112, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 698.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 83-95 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 28/01/1983 y 16/01/2026, respectivamente.

D) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K- 113, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,114.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 83-96 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 28/01/1983 y 16/01/2026, respectivamente.

E) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K- 114, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,203.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 83-97 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 28/01/1983 y 15/01/2026, respectivamente.

F) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K- 115, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 970.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 83-98 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 28/01/1983 y 15/01/2026, respectivamente.

G) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K- 116, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 969.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 83-99 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 28/01/1983 y 15/01/2026, respectivamente.

H) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K- 117, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 83-100 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 28/01/1983 y 15/01/2026, respectivamente.

I) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K- 118, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 83-101 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 28/01/1983 y 16/01/2026, respectivamente.

J) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K- 119, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 967.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 83-102 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 28/01/1983 y 16/01/2026, respectivamente.

K) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como solar 22, manzana 131, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 241.63 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 64-251 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 22/10/1964 y 15/01/2026, respectivamente.

L) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado como solar 13-A, manzana 128, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 355.68 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre de los señores y Alva Odalis y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título núm. 99-215 y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 06/07/1999 y 15/01/2026, respectivamente.

M) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 1,600.00 metros cuadrados, […], se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 18/04/2023 y 16/01/2026, respectivamente.

N) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 6,400.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio Guayacanes, provincia San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, el mismo, se encuentra libre de cargas y gravámenes; según consta en el certificado de título y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 05/07/2023 y 16/01/2026, respectivamente.

O) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 62, que tiene una extensión superficial de 549.92 metros cuadrados, ubicada en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, sobre el mismo, se encuentra inscrito el asiento núm. 332192367, consistente en hipoteca convencional, en primer rango, a favor de Banco Popular dominicano, S.A., por un monto de RD$ 7,000,000.00; según consta en el certificado de título y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fechas 22/08/2017 y 15/01/2026, respectivamente.

P) Que el derecho de propiedad sobre el inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 96, que tiene una extensión superficial de 1,611.20 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de El Seibo, se encuentra registrado a nombre del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora y que, sobre el mismo, se encuentra inscrito el asiento núm. 090015557, consistente en mejora, a favor del propietario del inmueble; según consta en el certificado de título y la certificación del estado jurídico del inmueble matrícula núm. ; emitidos ambos documentos por el Registro de Títulos de El Seibo, en fechas 29/06/2011 y 20/01/2026, respectivamente.

Q) Que los señores y contrajeron matrimonio en fecha 04/02/1966, según consta en el acta de matrimonio núm. 20-07424934-2, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 08/01/2026.

R) Que el señor falleció en fecha 19/02/2024, a causa de paro cardiorrespiratorio, fallo multiorgánico, hipertensión arterial y diabetes mellitus tipo II; según consta en el acta inextensa de defunción núm. 20-03753384-4, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 07/05/2024.

S) Que el señor es hijo de los señores y ; según consta en el acta de nacimiento núm. 20-07424938- 0, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 08/01/2026.

T) Que la señora es hija de los señores y Alva Odalis ; según consta en el acta de nacimiento núm. 20-07424937-9, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 08/01/2026.

U) Que el señor es hijo de los señores y Alva Odalis ; según consta en el acta de nacimiento núm. 20-07424935-2, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 08/01/2026.

V) Que el señor es hijo de los señores y Alva Odalis ; según consta en el acta de nacimiento núm. 20-07424936-9, emitida por la Junta Central Electoral, en fecha 08/01/2026.

W) Que en fecha 11/03/2024, comparecieron libre y voluntariamente por ante la Dra. los señores , […], y, […], quienes declararon, entre otras cosas, lo siguiente: que conocieron a quien en vida se llamó , fallecido en fecha 19/02/2024; que el mencionado finado, a la hora de su fallecimiento, se encontraba casado con la señora , con quien procreó cuatro (4) hijos, de nombres , […], y, ; que el finado no dejó otros descendientes legítimos, reconocidos, ni adoptivos, por tanto, los señores , […], y, ; son las únicas personas con vocación sucesoral para recoger cualquier bien dejado por el mencionado finado; según consta en la compulsa notarial del acto de notoriedad núm. 08-2024, del protocolo de la Dra. notario público de los del número para el municipio de San Pedro de Macorís.

X) Que mediante acto de partición amigable, de fecha 16/09/2024, los señores , […], y, acordaron, entre otras cosas, la partición amigable de los bienes inmuebles relictos por el finado , de acuerdo a lo establecido por la ley, 50% a favor de la señora , en su calidad de cónyuge supérstite y, el 50% restante, en partes iguales entre los señores , […], y, […], esto es, en un 12.5% para cada uno; según consta en el original de dicho acto, con firmas legalizadas por el Dr. notario público de los del número para el municipio de San Pedro de Macorís.

Y) Que fue pagado el impuesto de sucesión del finado , según se comprueba mediante la certificación ALSPM núm. 4766723, emitida por la Dirección General de Impuestos Internos, en fecha 08/12/2025.

4. No reposa en el expediente ninguna documentación que revele que el mencionado finado dejara otros hijos biológicos o adoptivos, o que el mismo haya manifestado su voluntad póstuma por medio de un testamento.

5. De acuerdo con lo dispuesto por el artículo 731 del Código Civil: “Suceden los hijos y descendientes del difunto, sus ascendientes y los colaterales en el orden y según las reglas que a continuación se determinan” disponiendo el artículo 745 de ese mismo Código que: “Los hijos o sus descendientes suceden a sus padres, abuelos y demás ascendientes, sin distinción de sexo ni de primogenitura, aunque procedan de diferentes matrimonios”.

6. Siendo que la finalidad de la determinación de herederos consiste en registrar a nombre de los herederos, copartícipes o legatarios, los derechos inmobiliarios que pertenecieron a su causante fallecido; y habiendo comprobado este tribunal la calidad de los señores , […], y, como hijos del finado ; este tribunal procede a acoger la presente solicitud de determinación de herederos a favor de los sucesores del señor , por estar acorde con la ley y sus reglamentos, tal y como se hará constar en la parte dispositiva de la presente decisión.

7. Que la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario, en el párrafo de su artículo 55, dispone: “En los casos de partición amigable, esta se ejecuta por la vía administrativa. A tal efecto, la solicitud de partición debe acompañarse del acto auténtico o bajo firma privada debidamente legalizado por notario en el cual todos los copropietarios, coherederos o coparticipes de común acuerdo pongan de manifiesto su voluntad y forma de dividir amigablemente el inmueble indicando el proyecto de subdivisión de tales derechos.”; en ese sentido, en la especie, las partes han depositado el acto de partición amigable de fecha 16/09/2024, donde acordaron entre otras cosas, la partición de los inmuebles objeto de la presente determinación de herederos, conforme dispone la Ley. No obstante, del estudio y ponderación del expediente, este tribunal ha podido constatar que, en lo relativo al inmueble identificado como solar 22, manzana 131, que tiene una extensión superficial de 241.63 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís, la señora no posee derechos sobre el mismo, toda vez que, el referido inmueble fue adquirido por el señor en fecha 26/10/1964, es decir, previo a contraer matrimonio con la señora , cuyo matrimonio fue celebrado en fecha 04/02/1966, según se comprueba mediante el acta del Estado Civil correspondiente depositada en el expediente; que por constituir éste un bien inmueble propio del esposo, el cual fue adquirido previo al matrimonio, este tribunal se encuentra imposibilitado de homologar el supra indicado acto de partición amigable.

8. En ese sentido, dispone el Código Civil Dominicano en su artículo 745: “Los hijos o sus descendientes suceden a sus padres, abuelos y demás ascendientes, sin distinción de sexo ni de primogenitura, aunque procedan de diferentes matrimonios. Suceden por iguales partes e individualmente, cuando todos se encuentran en primer grado y vienen a suceder por derecho propio: suceden por estirpes, cuando todos o parte de ellos vienen a la sucesión en representación.” En tal virtud, el tribunal procederá a ordenar la partición de los inmuebles objeto de la presente solicitud, en partes iguales entre sus sucesores, en virtud de la disposición legal previamente transcrita, tal y como se hará constar en la parte dispositiva de la presente resolución 9. El artículo 40 numeral 15 de la Constitución Dominicana, establece los principios de racionalidad y utilidad que debe contener toda disposición, decisión o mandato judicial; principios de los cuales hace acopio este tribunal.

Este tribunal administrando justicia en nombre de la República por autoridad y mandato de la ley, en aplicación de las disposiciones establecidas en los artículos 68 y 69 de la Constitución y en ponderación de los textos convencionales y legales de la República Dominicana: R E S U E L V E: PRIMERO: Acoge la solicitud de determinación de herederos, interpuesta por los señores , […], y, ; por conducto de sus abogados constituidos y apoderados especiales, Dr. y, el Lcdo. ; con relación a los siguientes inmuebles: 1) Parcela 355-B-1-K-72, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 810.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

2) Parcela 355-B-1-K-73, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 700.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

3) Parcela 355-B-1-K-112, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 698.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

4) Parcela 355-B-1-K-113, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,114.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

5) Parcela 355-B-1-K-114, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,203.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

6) Parcela 355-B-1-K-115, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 970.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

7) Parcela 355-B-1-K-116, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 969.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

8) Parcela 355-B-1-K-117, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

9) Parcela 355-B-1-K-118, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

10) Parcela 355-B-1-K-119, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 967.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís.

11) Solar 22, manzana 131, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 241.63 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís.

12) Solar 13-A, manzana 128, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 355.68 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís.

13) Designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 1,600.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio Guayacanes, provincia San Pedro de Macorís.

14) Designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 6,400.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio Guayacanes, provincia San Pedro de Macorís.

15) Designación catastral posicional núm. 62, que tiene una extensión superficial de 549.92 metros cuadrados, ubicada en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís.

16) Designación catastral posicional núm. 96, que tiene una extensión superficial de 1,611.20 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de El Seibo; por los motivos expuestos previamente y, en consecuencia: SEGUNDO: Declara a los señores , […], y, como únicas personas con vocación sucesoral para recoger los bienes relictos por el finado .

TERCERO: Instruye a la Registradora de Títulos de San Pedro de Macorís, realizar las siguientes actuaciones: A. CANCELAR: 1) Certificado de título núm. 83-89, que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-72, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 810.00 metros cuadrados, ; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

2) Certificado de título núm. 83-90, que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-73, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 700.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

3) Certificado de título núm. 83-95, que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-112, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 698.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

4) Certificado de título núm. 83-96, que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-113, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,114.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

5) Certificado de título núm. 83-97, que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-114, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,203.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

6) Certificado de título núm. 83-98, que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-115, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 970.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

7) Certificado de título núm. 83-99, que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-116, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 969.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

8) Certificado de título núm. 83-100, que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-117, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

9) Certificado de título núm. 83-101, que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-118, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

10) Certificado de título núm. 83-102, que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-119, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 967.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 28/01/1983.

11) Certificado de título núm. 64-251, que ampara el derecho de propiedad del señor , sobre el inmueble identificado como solar 22, manzana 131, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 241.63 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 26/0/1964.

12) Certificado de título núm. 99-215, que ampara el derecho de propiedad de los señores y Alva Odalis , sobre el inmueble identificado como solar 13-A, manzana 128, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 355.68 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 06/07/1999.

PRIMERO: Certificado de título matrícula núm. , que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 1,600.00 metros cuadrados, ; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 18/04/2023.

13) Certificado de título matrícula núm. , que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 6,400.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio Guayacanes, provincia San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 05/07/2023.

14) Certificado de título matrícula núm. , que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 62, que tiene una extensión superficial de 549.92 metros cuadrados, ubicada en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís; emitido por el Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, en fecha 22/08/2017.

B. EMITIR: nuevos certificados de título, en la siguiente forma y proporción: “Inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-72, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 810.00 metros cuadrados, ; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-73, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 700.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-112, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 698.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-113, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,114.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-114, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 1,203.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-115, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 970.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-116, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 969.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-117, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-118, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 968.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como parcela 355-B-1-K-119, del distrito catastral núm. 6/2, que tiene una extensión superficial de 967.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio San , provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como solar 22, manzana 131, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 241.63 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís; en un 25% a favor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 25% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. - 4; en un 25% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 25% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado como solar 13-A, manzana 128, del distrito catastral núm. 01, que tiene una extensión superficial de 355.68 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. - 5 y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 1,600.00 metros cuadrados, ubicado en el municipio Guayacanes, provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 12, que tiene una extensión superficial de 6,400.00 metros cuadrados, ubicada en el municipio Guayacanes, provincia San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

“Inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 62, que tiene una extensión superficial de 549.92 metros cuadrados, ubicada en el municipio y provincia de San Pedro de Macorís; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. - 5 y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

C. MANTENER: todas las cargas inscritas sobre esos derechos, que se encuentren a la fecha registradas.

CUARTO: Instruye al Registrador de Títulos de El Seibo, realizar las siguientes actuaciones: A. CANCELAR: el certificado de título matrícula núm. , que ampara el derecho de propiedad del señor , cuyo estado civil es el de casado con la señora , sobre el inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 96, que tiene una extensión superficial de 1,611.20 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de El Seibo; emitido por el Registro de Títulos de El Seibo, en fecha 29/06/2011.

B. EMITIR: un nuevo certificado de título, en la siguiente forma y proporción: “Inmueble identificado con designación catastral posicional núm. 96, que tiene una extensión superficial de 1,611.20 metros cuadrados, ubicado en el municipio y provincia de El Seibo; en un 50% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor de la señora , dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ; en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral núm. y, en un 12.5% a favor del señor , dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral núm. ”.

C. MANTENER: todas las cargas inscritas sobre esos derechos, que se encuentren a la fecha registradas.

QUINTO: Comuníquese al Registro de Títulos de San Pedro de Macorís, así como al Registro de Títulos de El Seibo para fines de ejecución.

SEXTO: Ordena a la secretaria hacer los trámites correspondientes a fin de dar publicidad a la presente decisión.

Así se pronuncia, ordena, manda y firma. La resolución que antecede ha sido dada y firmada por la Jueza de este Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de San Pedro de Macorís, el día veintitrés (23) del mes de abril del año dos mil veintiséis (2026); años 183º de la Independencia Nacional y 163º de la Restauración de la República.