0269-26-00467

TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81. Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA En el municipio San Felipe de Puerto Plata, provincia Puerto Plata, República Dominicana, a los veintidós (22) días del mes de abril del año dos mil veintiséis (2026); años ciento ochenta y tres (183) de la Independencia y ciento sesenta y tres (163) de la Restauración.

El Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Puerto Plata, ubicado en el segundo nivel del edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, sito en la calle Hermanas Mirabal de la ciudad de Puerto Plata, constituido por el magistrado Jeison E. Valdez Piña, en funciones de juez en adición de la magistrada titular del Tribunal de Tierras la Jurisdicción Original del Departamento Judicial de Puerto Plata, asistido por la infrascrita secretaria , ha dictado la presente sentencia en sus atribuciones inmobiliarias, después de haber comprobado que han sido cumplidas todas las formalidades exigidas por la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario y sus Reglamentos.

Con motivo del proceso judicial de actualización de mensura y subdivisión, relativo a la designación catastral núm. 81, del municipio de Sosúa, provincia de Puerto Plata, resultando la designación catastral núm. 93, solicitado por los señores , dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral núm. , ; Anyelo Álvarez García, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral núm. , casado con , estadounidense, mayor de edad, portadora del pasaporte núm. 681392085 y de la licencia de conducir núm. 663671807, ; , dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral núm. , ; y Rhaderfy , dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral núm. , […], representados mediante poder por el señor , dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral núm. , domiciliado y residente en ; quienes tienen como abogado apoderado especial al , dominicano, mayor de edad, soltero, abogado, portador de la cédula de identidad y electoral núm. , matriculado bajo el núm. 41328-49- LIBRO.1613 FOLIO.24 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

10, […], Islabón, distrito municipal de Cabarete, municipio de Sosúa, provincia de Puerto Plata.

CRONOLOGÍA DEL PROCESO En fecha 25 de marzo del año 2025, fue emitida, por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Norte, la constancia de aprobación técnica de los trabajos de actualización de mensura dentro de la parcela núm. 81, resultando la designación catastral núm. 93, la cual fue remitida al Tribunal, junto con los planos debidamente aprobados.

En fecha 25 de marzo del año 2025, fue emitida, por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Norte, la constancia de aprobación técnica de los trabajos de subdivisión de la parcela núm. 93, del municipio de Sosúa, provincia de Puerto Plata, resultando las designaciones catastrales núm. 63, 48, 24 y 00, la cual fue remitida al Tribunal, junto con los planos debidamente aprobados.

La parte solicitante promovió la fijación de audiencia, y este Tribunal emitió el correspondiente auto, en virtud del cual fijó audiencia para el día 21 de octubre del año 2025, en la cual fue escuchado el agrimensor, y la misma fue prorrogada para el día 20 de enero del año 2026, con la finalidad de que el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales emitiera, depositara y remitiera el informe de la Dirección de Información Medioambiental y Recursos Naturales, y de que las partes estuvieran en condiciones de presentar conclusiones al fondo.

Que, en la audiencia de fecha 20 de enero del año 2026, las partes presentaron sus conclusiones, y el Tribunal otorgó un plazo de treinta (30) días al Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, con la finalidad de que deposite el informe de la Dirección de Información Medioambiental y Recursos Naturales; vencido dicho plazo, el expediente quedó en estado de fallo.

Mediante Auto Administrativo emitido por el Juez Coordinador y Presidente de la Corte de Apelación de Puerto Plata, por intermedio del cual fue designado el juez que encabeza la presente decisión, como Juez en funciones de Juez en adición de la Magistrada titular del Tribunal de Tierras de la Jurisdicción Original del Departamento Judicial de Puerto Plata.

PRETENSIONES DE LAS PARTES Parte solicitante: LIBRO.1613 FOLIO.25 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

La parte solicitante de la actualización de mensura y subdivisión, a través de su representante legal, presentó las siguientes conclusiones: “PRIMERO: Que sean acogidas y aprobadas las presentes conclusiones. por estar hechas apegadas a la Ley y conforme a las reglas de derecho vigente; SEGUNDO: Que sean aprobados los trabajos técnicos dc ACTUALIZACION DE MENSURAS, SUB-DIVISION realizados por el Agrimensor DEILY , Codia 31299 per haber sido autorizados y aprobados por la Dirección Regional Norte de Mensura Catastral en fecha 25/3/2025, número de expediente 502, dentro de la Designación Posicional No. 81, en el Municipio de Sosúa, Provincia de Puerto Plata, los cuales fueron realizados y aprobados por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Norte y quedando como Designación Catastral Posicional No. 93; TERCERO: Acoger en todas sus panes el Contrato de Compra y Venta de inmueble suscrito entre el señor Y ANDRY , ANYELO , Y RHADERFY , de fecha 8/7/2024, legalizadas las firmas por la DRA. , con su correspondiente recibo de pago de Impuesto de transferencia; CUARTO: Acoger en todas sus panes la Declaración Jurada de Inmueble suscrita entre los señores ANDRY , ANYELO , […], RHADERFY , de fecha 11/11/2024, Notariada por la Licda. ., en la cual se especifica la Designación Correspondiente a cada propietario; QUINTO: Que le sea ordenado al Registrador de Títulos del Departamento de Puerto Plata lo siguiente: Cancelar el Original del Certificado de título que ampara la Designación Catastral No. 315842161 181, Matricula, No. , Municipio de Sosua, Provincia de Puerto Plata, con Porción de Terreno de una extensión superficial de 1000,05 Metros Cuadrados, registrados a favor del señor ; Expedir los Certificados de Títulos Originales, sin ningún tipo de oposición o gravamen que amparen las propiedades, porciones previamente indicadas, la cuales fueron deslindadas y subdivididas, ubicadas en Cabarete, Municipio de Sosúa, provincia de Puerto Plata, Republica Dominicana con las superficies detalladas a continuación; 1) RHADERFY , dominicano, mayor de edad, estudiante, soltero, portador de la Cedula de identidad Personal No. , […], Republica Dominicana. RHADERFY , 243.59 MT2, Designación posicional No. 63; 2) ANDRY , dominicano, mayor de edad, trabajador independiente, soltero, portador de la Cedula de identidad Personal N0. , 1 Republica Dominicana. ANDRY DURANCEVERINO, 243.59 MT2, Designación posicional No. 48; 3) ANYELO , dominicano, mayor de edad, estudiante, casado con norteamericana, mayor de edad, portadora del Pasaporte Personal No. 681392085 y Licencia de Conducir No. 663 671 807, portador de la Cedula de identidad Personal Noi -l, domiciliado y residente en la Calle LIBRO.1613 FOLIO.26 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

Principal Casa No 07, Sector Venus, distrito municipal de Veragua. Municipio de , Provincia Espaillat, República Dominicano, ANYELO , 243.59 MT2, Designación posicional No. 24; 4) , dominicano, mayor de edad, estudiante, soltero, portador de la Cedula de identidad Personal N0. , . , 243.60 MT2, Designación posicional No. 00” El Ministerio De Medio Ambiente y Recursos Naturales, a través de su representante legal, presentó las siguientes conclusiones: “PRIMERO: Que este Tribunal tenga a bien, otorgarnos un plazo de 30 días a los fines de depositar vía secretaría, el informe el cual haremos rendir ante este proceso; SEGUNDO: Que, en el caso de que este informe arroje que dicho inmueble, se encuentra dentro de la zona de amortiguamiento de la laguna de Cabarete y Goleta o dentro de un área protegida, el mismo sea rechazado en todas sus partes o de lo contrario el Tribunal entiende pertinente que se anote una nota preventiva dentro del título establecido, las condiciones del mismo.” ELEMENTOS DE PRUEBA Parte solicitante A) Documentales: Original del certificado de título, matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de Puerto Plata, con fecha 05 de diciembre del año 2023, correspondiente a la parcela núm. 81, con una extensión superficial de 1,000.00 metros cuadrados, del municipio Sosúa y provincia Puerto Plata, a favor de .

Original registrado del Acto núm. 1,110/25, de fecha 08 de octubre del año 2025, instrumentado por el ministerial , alguacil ordinario del Tribunal de Tierras de Puerto Plata, contentivo de notificación a los colindantes, al Ministerio de Medio Ambiente y fijación de edictos.

Publicación en el periódico Hoy, de fecha 25 de septiembre del año 2025.

Publicación en el periódico El Faro, de fecha 12 al 18 de septiembre del año 2025.

Original del acto de declaración jurada de inmueble, suscrito por el señor , en representación de los señores , Anyelo Álvarez García, y LIBRO.1613 FOLIO.27 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

de fecha 11 de noviembre del año 2024, con firmas legalizadas por la Lcda. ., notario público de .

Original del poder de representación, suscrito entre los señores , Anyelo Álvarez García, y (poderdantes) y (apoderado), de fecha 09 de julio del año 2024, con firmas legalizadas por la Lcda. ., notario público de .

Certificación de Estado Jurídico del Inmueble, matrícula núm. , emitida por la Oficina de Registro de Títulos de Puerto Plata, de fecha 13 de octubre del año 2025, referente a la parcela núm. 81, con una extensión superficial de 1,000.05 metros cuadrados.

Fotocopia de la cédula de identidad y electoral correspondiente a .

Fotocopia de la cédula de identidad y electoral correspondiente a .

Fotocopia de la cédula de identidad y electoral correspondiente a .

Fotocopia de la cédula de identidad y electoral correspondiente a .

Fotocopia de la cédula de identidad y electoral correspondiente a .

Fotocopia de la cédula de identidad y electoral correspondiente a Anyelo Álvarez García.

Fotocopia del pasaporte correspondiente a .

Fotocopia del carnet de conducir correspondiente a .

Planos General e Individual del inmueble objeto de deslinde.

Planos General e Individuales de los inmuebles objeto de subdivisión.

Oficio de Aprobación de Trabajos Técnicos, emitido por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Norte, con fecha 25 de marzo del año 2025.

Original del acto de venta suscrito entre el señor (vendedor) y los señores LIBRO.1613 FOLIO.28 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

Anyelo Álvarez García, y (compradores), de fecha 08 de julio del año 2024, con firmas legalizadas por la Dra. .

Original del recibo de pago por transferencia inmobiliaria núm. 2-3, de fecha 16 de julio del año 2024, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos, por un monto de RD$30,021.50, pesos dominicanos.

Carta de conformidad suscrita por el señor , en representante de los solicitantes , Anyelo Álvarez García, y , de fecha 11 de noviembre del año 2024.

Declaración de posesión suscrita por el señor , en representación de los solicitantes , Anyelo Álvarez García, y , de fecha 09 de agosto del año 2024.

Fotografía del aviso de mensura y del inmueble.

Certificación de Propiedad Inmobiliaria, emitida por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), correspondiente a una porción de terreno de 1,000.05 metros cuadrados, registrada a nombre de .

B) Documentos depositados vía Sistema de Gestión de Casos del Poder Judicial: Acta de hitos y mensura de fecha 11 de noviembre del año 2024.

Informe técnico del agrimensor , 31299, de fecha 11 de noviembre del año 2024.

Certificación de Propiedad Inmobiliaria, emitida por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), correspondiente a una porción de terreno de 1,000.05 metros cuadrados, de fecha 21 de octubre del año 2025, registrada a nombre de .

C) Testimoniales: El agrimensor , dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cédula LIBRO.1613 FOLIO.29 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

de identidad y electoral núm. , CODIA 31299, quien en la audiencia celebrada por este tribunal en fecha 21 de octubre del 2025, estableció lo siguiente: “En esta ocasión lo que hicimos fue una subdivisión y partición, ya que los cuatro propietarios compraron una propiedad de linderos, el cual cada uno compro 250 metros, por eso se hizo la subdivisión. No se presentó ningún inconveniente al momento de la subdivisión, se replanteó a cada quien su porción la cuales están ocupadas debidamente y como lo establece el nuevo plano y las posicionales en una declaración jurada, donde indica cual porción le corresponde a cada quien. JUEZ: ¿Ya con la designación definitiva? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCANTARA: Con la designación definitiva se depositó ahora, pero en el proceso se depositó con la designación temporal. JUEZ: ¿Fueron convocados los colindantes? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCANTARA: Si. JUEZ: ¿Al momento de mensurar, se presentaron algunos colindantes? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCANTARA: No. JUEZ: ¿Se presentó algún inconveniente con los colindantes? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCANTARA: No. JUEZ: ¿El expediente le fue observado por Mensura? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCANTARA: No. JUEZ: ¿Posteriormente a que los trabajos fueron anexados alguien se le acercó para preguntarle cual fue el resultado? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCANTARA: No. JUEZ: ¿La parte reclamante estuvo conteste con los trabajos aprobados? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCANTARA: Si. JUEZ: ¿A nivel técnico alguna otra información? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCANTARA: No. LICENCIADO : ¿Dónde se encuentra ubicado el inmueble? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCÁNTARA: En Cabarete.

LICENCIADO : ¿Existe alguna área protegida cerca del inmueble? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCANTARA: Si. LICENCIADO : ¿Cuál? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCÁNTARA: Laguna de Cabarete. LICENCIADO : ¿A qué distancia esta la laguna del inmueble? AGRIMENSOR DEILY EUNICE PEÑA ALCANTARA: La laguna está a una buena distancia.” PONDERACIONES 1) Este Tribunal fue apoderado para el conocimiento de la etapa judicial del proceso de actualización de mensura y subdivisión realizado por el agrimensor , 31299, en la parcela indicada en otro apartado, a requerimiento de los señores , Anyelo Álvarez García, y , asunto de nuestra competencia en virtud de lo dispuesto por los artículos 130 párrafo I de la ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario, 10 y 16 del Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde.

LIBRO.1613 FOLIO.30 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

2) De conformidad con lo que establecen los artículos 68 y 69, de la Constitución de la República Dominicana, los cuales hacen referencia a la Tutela Judicial Efectiva y Debido Proceso, es nuestro deber garantizarles, a cada una de las partes envueltas en este proceso; y del mismo modo, cabe destacar, que las garantías mínimas reconocidas por nuestro texto sustantivo resultan compatibles con los postulados provenientes de los artículos 14.1 del Pacto Internacional de los Derechos Civiles y Políticos, y 8.1 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos, a partir de los cuales queda de manifiesto la obligación de los juzgadores de garantizar el respeto de los derechos y prerrogativas de las personas.

3) De conformidad con los artículos 154 y 56 de la Resolución núm. 789-2022 de fecha 27 de octubre del 2022 del Reglamento General de Mensuras Catastrales “se denomina subdivisión al acto de levantamiento parcelario por el cual se crean nuevas parcelas por división de una parcela registrada”, así como que, “dentro de los quince (15) días hábiles posteriores a la aprobación, la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, según el caso, procede de la manera siguiente: b) Apodera al Tribunal de Jurisdicción Original competente, en los siguientes casos: 1) Trabajos de mensura para partición y deslinde; 2) Los trabajos técnicos que se hubieren tornado litigiosos y aquellos que hubieren sido impugnados, excediendo el tenor de la impugnación las cuestiones meramente técnicas o administrativas; 3) Igual destino tendrán los trabajos en los que el Tribunal de Jurisdicción Original hubiere solicitado la remisión de los planos aprobados. Para estos casos, remite al Tribunal la solicitud de autorización, el acta de hitos y mensura, los duplicados o extractos de certificados de título, el oficio de aprobación y los planos aprobados, así como los informes de los agrimensores e inspecciones realizadas.” 4) Del análisis conjunto de los documentos aportados Del análisis conjunto de los documentos aportados, descritos en otra parte de esta decisión, se ha podido comprobar lo siguiente: a. Que el señor es propietario de la parcela núm. 81, con extensión superficial de 1,000.05 metros cuadrados, del municipio Sosúa, provincia Puerto Plata.

b. Que mediante acto de venta de fecha 08 de julio del año 2024, el señor vende a favor de los señores , Anyelo Álvarez García, y , la parcela núm. 81, con una extensión superficial de 1,000.05 metros cuadrados, del municipio Sosúa, provincia Puerto Plata, con firmas legalizada por la Dra. , notario público de Sosúa.

c. Que los solicitantes contrataron los servicios del agrimensor que figura en la presente LIBRO.1613 FOLIO.31 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

decisión, para que realizara los trabajos de mensuras de actualización de mensura y subdivisión de dicha porción de terreno, siendo dicho agrimensor autorizado para ello por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales; Presentados los trabajos, los mismos fueron técnicamente aprobados por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.

d. Conforme a la Certificación de Estado Jurídico del inmueble expedida por el Registro de Títulos de Puerto Plata en fecha 13 de octubre del 2025, el inmueble se encuentra libre de cargas y gravámenes y/o medidas provisionales.

e. Que conforme a los planos aprobados técnicamente el inmueble objeto de actualización no colinda con ríos, cañadas o afluentes, fue debidamente convocado el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, otorgando el tribunal un plazo de 30 días, a los fines de que deposite el correspondiente informe Diarena, sin embargo, a la fecha de la presente sentencia no consta depositada; ni tiene mejoras construidas.

5) Que no obstante este trabajo haber sido encontrado correcto por la dependencia técnica de la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, este Tribunal ha procedido a realizar un estudio pormenorizado de este expediente en el aspecto técnico, para verificar si los trabajos de dentro de la parcela que nos ocupa, cumplen con todos los requisitos exigidos por el Reglamento General de Mensuras Catastrales, la Resolución núm. 790/2022 de fecha 27 de octubre del 2022, contentiva del Reglamento para la Regularización Parcelaria y Deslinde y la Ley núm. 108-05 de Registro Inmobiliario.

6) Que los trabajos técnicos relativos a la parcela que nos ocupa fueron ejecutados por el agrimensor contratista en apego a las leyes y reglamentos que rigen la materia, sin que se presentase ningún impedimento, por lo que fueron aprobados por la autoridad competente, que es el director regional de Mensuras Catastrales; y luego de la aprobación fueron remitidos al tribunal los documentos a que se refiere el artículo 15 del Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde.

7) Que en lo relativo con la preservación de las garantías del debido proceso, tenemos que: a) fueron citados los señores ( y y , […], Ayuntamiento Municipal de Sosúa) en calidad de colindantes de la porción objeto de levantamiento parcelario; b) No figuran cargas ni gravámenes en el inmueble objeto de levantamiento parcelario, y en caso de que se hayan inscrito luego de expedida la certificación aportada previo a esta decisión, se mantendrán al momento de dictar la Decisión; por lo que procede aprobar los trabajos de levantamiento parcelario de que se trata.

LIBRO.1613 FOLIO.32 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

8) Que junto con el proceso de levantamiento parcelario que nos ocupa ha sido sometida la solicitud de transferencia, de los derechos deslindados, mediante los actos de ventas, que figuran descritos en el apartado correspondiente; por lo que, en virtud de lo que disponen los artículos 1134 y 1583 del Código Civil; en el presente caso, en los actos de ventas antes citados, se hace constar que el precio fue pagado por la parte compradora y la suma pagada recibidas por la parte vendedora; además, la parte vendedora no ha invocado ningún tipo de nulidad contra la convención firmada por ellos a favor de la compradora; por lo cual, dichos actos de transferencia deben ser acogidos por este Tribunal, tal y como se hará constar en su parte dispositiva.

Este tribunal administrando justicia en nombre de la República por autoridad y mandato de la ley, en aplicación de las disposiciones establecidas en los artículos 68 y 69 de la Constitución y en ponderación de los textos convencionales y legales de la República Dominicana: F A L L A: Primero: ACOGE las conclusiones formuladas en audiencia de fecha 20 de enero del 2026, por el Dr. en representación de los señores , Anyelo Álvarez García, y , y por consiguiente Aprueba los trabajos de Actualización de mensura, realizados por el agrimensor , Codia 31299, en relación a la designación catastral núm. 81, con una superficie de 1,000.05 metros cuadrados, del municipio Sosúa y provincia Puerto Plata, que resultó en la designación catastral núm. 93, con una extensión superficial de 974.38 metros cuadrados; por los motivos expuestos en las ponderaciones de la presente decisión.

Segundo: ORDENA al Registro de Títulos de Puerto Plata realizar las siguientes operaciones: a) CANCELAR el certificado de título, matrícula núm. , emitida por el Registro de Títulos de Puerto Plata, en fecha 05 de diciembre del año 2023, a favor del señor , que ampara la designación catastral núm. 81, con una porción de terreno de 1,000.05 metros cuadrados, del municipio Sosúa, provincia Puerto Plata.

b) EXPEDIR Certificado de Título que ampare el derecho de propiedad de la parcela resultante núm. 93, con una superficie de 974.38 metros cuadrados, del municipio de Sosúa, provincia de Puerto Plata, a favor de los señores , dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral LIBRO.1613 FOLIO.33 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

núm. , ; Anyelo Álvarez García, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral núm. , casado con , estadounidense, mayor de edad, portadora del pasaporte núm. 681392085 y de la licencia de conducir núm. 663671807, ; , dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral núm. , ; y Rhaderfy , dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral núm. , ..

Parcela núm. 93. Superficie: 974.38 metros cuadrados. Mejoras: Yermo. Colindancias: al Norte: Calle; al Sur: y ; al Este: y ; al Oeste: .

c) MANTENER cualquier carga o gravámenes inscrita sobre esos derechos, y las que no hayan sido presentadas ante este Tribunal y que se encuentre a la fecha registrada; y en caso de existir carga o gravamen, abstenerse de ejecutar la presente decisión, hasta tanto le sea presentado acto de notificación de esta decisión a toda persona titular cargas y gravámenes registrados sobre la porción de terreno objeto de deslinde.

Tercero: ORDENA a la secretaria publicar la presente sentencia en la forma que prevé la ley y sus Reglamentos complementarios y remitirla al Registrador de Títulos.

Cuarto: ORDENA la remisión a la oficina de Registro de Títulos de Puerto Plata, para los fines de lugar, los siguientes documentos: • Constancia de aprobación técnica de los trabajos de subdivisión dentro de la parcela núm. 93, municipio de Sosúa, provincia de Puerto Plata.

LIBRO.1613 FOLIO.34 TIPO DECISIÓN: SENTENCIA NÚMERO DECISIÓN: 0269-26-00467 FECHA: 22-Abr-2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DE PUERTO PLATA Procedimiento: Deslinde.

Inmueble: Parcela. 81, Municipio Sosúa, Provincia Puerto Plata.

Resultante: 93.

Superficie: 974.38 Mts² Solicitantes: y Compartes.

Agrimensor: , 31299.

• Plano general de subdivisión.

• Plano individual de subdivisión de la parcela núm. 63, del municipio Sosúa, provincia de Puerto Plata, con una superficie 243.59 metros cuadrados.

• Plano individual de subdivisión de la parcela núm. 48, del municipio Sosúa, provincia de Puerto Plata, con una superficie 243.59 metros cuadrados.

• Plano individual de subdivisión de la parcela núm. 24, del municipio Sosúa, provincia de Puerto Plata, con una superficie 243.59 metros cuadrados.

• Plano individual de subdivisión de la parcela núm. 00, del municipio Sosúa, provincia de Puerto Plata, con una superficie 243.61 metros cuadrados.

• Original del acto de declaración jurada de inmueble suscrita por el señor , en representación de los señores , Anyelo Álvarez García, y , de fecha 11 de noviembre del 2024, con firmas legalizadas por la Lcda. ., notario público de .

I por ésta nuestra sentencia así se pronuncia, ordena, firma y sella: JEVP/Bmms/jfr La presente Sentencia fue firmada digitalmente, en fecha veintidós (22) de abril del año dos mil veintiséis (2026), por el Mag. Jeison E. Valdez Piña, Juez en funciones de Juez en adición de la Magistrada titular del Tribunal de Tierras de la Jurisdicción Original del Departamento Judicial de Puerto Plata, y por , secretaria titular del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Puerto Plata. Fin del documento.

Certifico y doy fe que la presente sentencia ha sido firmada digitalmente por el Mag. Jeison E. Valdez Piña y , que figuran en la estampa.